Planowanie
Etapy budowy domu — od fundamentów po dach
Chronologiczny przegląd prac budowlanych: stan zerowy, stan surowy otwarty i zamknięty, wykończenie i odbiór.
Czytaj artykułPrzewodnik po budowie domu
Budowa domu
za miastem
Od wyboru działki i projektu architektonicznego, przez dobór materiałów konstrukcyjnych, aż po odbiór techniczny — zebraliśmy najważniejsze informacje w jednym miejscu.
Artykuły
Tematy, które
warto znać
Trzy obszary kluczowe dla każdego, kto planuje budowę własnego domu w Polsce.
Materiały
Materiały budowlane — porównanie technologii
Cegła, beton komórkowy, keramzytobeton i prefabrykaty — zestawienie właściwości i kosztów dla każdej technologii.
Czytaj artykuł
Formalności
Pozwolenia na budowę — procedury krok po kroku
Decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę i zgłoszenie — które dokumenty są wymagane i jak długo czeka się na decyzję.
Czytaj artykułFundament
każdej
inwestycji
Budowa domu za miastem to złożony proces trwający od 18 do 36 miesięcy, w zależności od technologii i stopnia skomplikowania projektu. Kluczowe decyzje zapadają na etapie wyboru działki i projektu — błędy na tym etapie są najtrudniejsze do skorygowania.
Prawidłowo przeprowadzone badania geotechniczne, zgodny z miejscowym planem zagospodarowania projekt oraz wybór sprawdzonego generalnego wykonawcy to trzy elementy, które statystycznie najczęściej decydują o powodzeniu inwestycji.
Najważniejsze etapy
Jak przebiega
budowa?
1
Wybór i zakup działki
Sprawdzenie MPZP lub uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, analiza geotechniczna i dostęp do mediów to warunki konieczne przed podpisaniem aktu notarialnego.
2
Projekt budowlany
Projekt architektoniczny i budowlany, adaptacja do warunków działki, uzgodnienia z rzeczoznawcami. Projekt musi być wykonany przez uprawnionego architekta.
3
Pozwolenie na budowę
Złożenie wniosku do starostwa lub urzędu miasta. Standardowy czas oczekiwania wynosi 65 dni kalendarzowych. Po uprawomocnieniu można przystąpić do robót.
4
Stan zerowy i fundamenty
Wytyczenie geodezyjne, wykonanie wykopów, ław fundamentowych lub płyty fundamentowej. Wybór zależy od warunków gruntowych i technologii budynku.
5
Stan surowy
Wznoszenie ścian konstrukcyjnych, stropów i więźby dachowej. Stan surowy otwarty to budynek bez pokrycia dachu, zamknięty — z dachem i oknami.
6
Pozwolenie na użytkowanie
Zawiadomienie o zakończeniu budowy do PINB lub wniosek o pozwolenie na użytkowanie. Obowiązkowe dla budynków wymagających pozwolenia na budowę.
Kontakt
Formularz kontaktowy
Pytania dotyczące zawartości serwisu, propozycje tematów lub kontakt z redakcją.